La reapertura gradual del país reveló que diferentes personas han venido sumándose a una tendencia conocida como wellness, en donde la salud y el bienestar pasaron a ser una prioridad en la vida de todos los colombianos.
La reapertura gradual del país reveló que diferentes personas han venido sumándose a una tendencia conocida como wellness, en donde la salud y el bienestar pasaron a ser una prioridad en la vida de todos los colombianos. Teniendo en cuenta esto, diferentes inmobiliarias han decidido apostarle al desarrollo de nuevos proyectos arquitectónicos que respondan a ese tipo de necesidades.
Un estudio del Global Wellness Institute (GWI) reveló que a finales de 2019 la economía wellness o de bienestar, recaudó más de US $4.5 trillones alrededor del mundo. Siendo la construcción, uno de los más destacados sectores al haber recaudado una cifra aproximada de US$119 billones.
Para Andrés Arias, fundador y gerente de Conexo Inmobiliario, empresa que tiene más de 10 años de experiencia en el desarrollo de espacios innovadores; los proyectos arquitectónicos wellness están en auge ya que la mayoría de personas entendieron que debían tratar de una forma integral su bienestar personal en relación con los espacios físicos que cohabitan.
“Una arquitectura wellness debe incorporar cinco variables, que deben partir de los espacios que son pensados desde el bienestar físico, luego deben seguir lo emocional, espiritual, ambiental y hasta social. No se deben pensar como simples lugares para vivir, sino que deben proyectarse a partir de la idea de que las personas pasamos una mayor cantidad de tiempo en nuestros hogares”, explicó Arias.
Este tipo de desarrollos se enfoca también en trabajar bajo aspectos de sostenibilidad y cuidado del medio ambiente. Y es que de acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en los últimos tres años el país ha presentado un importante avance en esta materia, ya que más de 14.801 viviendas fueron certificadas con el sello EDGE, es decir, han sido reconocidas por la Corporación Financiera Internacional (IFC) tras haber cumplido con diseños que deben tener un estándar mínimo del 20% de ahorro en agua, energía y un menor impacto en la huella ambiental.
Algunas de las características de una vivienda saludable que se deben resaltar en este tipo de arquitecturas son la creación de espacios con una gran capacidad de luz natural, los sistemas de filtración de agua, el uso de materiales de construcción no tóxicos, espacios dedicados a gimnasio y grandes espacios medioambientales.
Conexo Inmobiliario y Bienes & Bienes, han decidido desarrollar uno de los primeros proyectos en Colombia enfocados 100% en desarrollar el concepto wellness a través de sus espacios.
Los proyectos que serán conocidos como Kuna y Nuvica se desarrollarán en el municipio de Rionegro, Antioquia. Ubicado en un espacio de 60.000 m2 que contará con casas, apartamentos, plaza comercial y más de 34.000 m2 de parques comunes, con senderos, quebrada, bosques nativos.
“Nosotros hablamos del proyecto como una microciudad autosostenible en donde vamos a tener diferentes tipos de desarrollos para atender las necesidades de los habitantes y la comunidad”, señaló el gerente de Conexo Inmobiliario.
En un país donde las ciudades cada vez más tienen que enfrentar problemas de sobrepoblación, contaminación sonora y del aire, y donde el ser humano vive gran parte del tiempo en espacios cerrados, el bienestar o la cultura wellness en los espacios arquitectónicos promete ser una tendencia que marcará no sólo la vida de los colombianos, sino el crecimiento del sector de la construcción.
El futuro de la construcción va a ser una mezcla entre los diseños verdes y responsables, la domótica y la economía circular. Esto se debe a que las nuevas generaciones cada vez tienen más interés por encontrar espacios donde se proteja al medioambiente, se comparta con otros y se genere un impacto social en medio de la era digital. Por esta razón, desde hace algunos años Colombia lidera el camino de la arquitectura sostenible en América Latina
Un informe presentado por Camacol en el Foro Biocasa 2021 resaltó que Colombia se estaba posicionando como líder mundial en construcción sostenible tras haber logrado que más de 3 millones de metros cuadrados en el país recibieran certificación Excellence in Design For Greates Efficiencies (EDGE), eso significó 201 proyectos, de los cuales 138 son residenciales y equivalen a 51.807 unidades de vivienda.
No obstante, el objetivo para 2023 del Gobierno Nacional es que una de cada cinco construcciones estén certificadas con este sello que es otorgado por la Corporación Financiera Internacional (IFC) a proyectos que cumplan con diseños que tengan un estándar mínimo del 20% de ahorro en agua, energía y un menor impacto en la huella ambiental.
Manuel Posada, director comercial de Conexo Inmobiliario, empresa que desde hace unos años se ha especializado en desarrollar proyectos inmobiliarios de este tipo, explica que es necesario que el desarrollo de las nuevas construcciones sostenibles estén integradas con domótica.
“Esto permite que una vivienda pueda funcionar de manera inteligente y responda a los requerimientos y necesidades de quienes la habitan por medio de sistemas de automatización que controlan la iluminación, el clima, el entretenimiento, los electrodomésticos y la seguridad, entre otras cosas”, señaló Posada.
Según el portal Statista, esta es una tendencia de vivienda que viene creciendo a pasos inusitados, ya que se prevé que para 2022 el mercado de la domótica genere ingresos superiores a los US$53.000 millones a nivel mundial.
Pero, ¿por qué esta mezcla entre la arquitectura sostenible y la domótica es necesaria para apostarle al cuidado del medio ambiente? Por un lado, por el hecho de que los diseños verdes buscan respetar los espacios naturales para que las personas convivan con ellos, incluyen el uso de materiales amigables, promueven el ahorro del agua y la energía, la utilización de fuentes renovables y la gestión ecológica de los desechos, entre otras cosas.
Mientras que la domótica al incorporar atenuadores, sensores de movimiento y otros sistemas de control manejados por el usuario ayudan a disminuir en gran medida los gastos energéticos por iluminación, los sonidos y hasta logra disminuir el consumo de agua.
“Adicionalmente tiene otros beneficios en cuanto al confort y la seguridad de los usuarios, por lo que esta relación es una apuesta tanto para el medio ambiente como por cumplir con las necesidades presentes de las personas”, explicó el director comercial de Conexo Inmobiliario.
Actualmente el sector de la construcción es uno de los principales consumidores de recursos y generadores de emisiones de carbono y residuos en el mundo. Una investigación realizada por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), demostró como en el país la industria consume el 40% de la energía, genera el 30% del CO2 y el 40% de los residuos.
Es por ello que la digitalización, la sostenibilidad y la descarbonización son los tres grandes retos de todos los sectores productivos en los próximos años, pero especialmente en el de la construcción.
Antioquia líder en proyectos de sostenibilidad
Desde hace algunos años para Antioquia la construcción sostenible y la innovación han sido pilares estratégicos para impulsar el sector edificador. Tanto así que en la región hay más de 55 proyectos constructivos que cuentan con alguna de las certificaciones en construcción sostenible y adicionalmente se tienen 18 proyectos en proceso de certificación EDGE principalmente en Medellín, Envigado y el Oriente cercano, según Camacol Antioquia.
Entre estos, a 25 minutos de Medellín, en el municipio de Sabaneta, desde 2019 se han empezado a construir Ecoh y Terrah, dos proyectos inmobiliarios que fueron parte del impulso de esa tendencia en la región, y que están siendo liderados por Conexo Inmobiliario y Bienes & Bienes.
En este caso, los dos buscan mezclar la domótica y la sostenibilidad, de esta manera van a contar con espacios abiertos en los que se podrán ver paneles solares que alimentan la energía de las áreas comunes, parqueaderos con carga eléctrica y un parque consciente donde las personas tendrán acceso a un gimnasio al aire libre, solarium, observatorios, lugares para realizar yoga, un herbario y un parque para mascotas.
Además con la idea de impulsar el concepto de economía colaborativa entre las áreas comunes también se cuenta con un Co-working y una lavandería.
“Lo más interesante es que gracias a que poseemos el certificado EDGE, los propietarios tienen acceso a créditos verdes que para los propietarios por lo que van a tener tasas de interés más bajas, entre algunas entidades bancarias. E inclusive tendrán un ahorro del 45% de la energía y 25% en facturación de agua”, aseguró Posada.